Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 25.11.1996 N 1699 (ред. от 31.01.2005) "О ПРАВИЛАХ ПЛАНИРОВКИ, ЗАСТРОЙКИ и БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАТИВНОЙ территории города ЮЖНО-САХАЛИНСКА"

Архив



МЭР города ЮЖНО-САХАЛИНСКА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 1996 г. N 1699



О ПРАВИЛАХ ПЛАНИРОВКИ, ЗАСТРОЙКИ

И БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАТИВНОЙ ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА



В соответствии с п. 1 ст. 72 Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР" и п. 3 ст. 5 Закона РФ "Об основах градостроительства в Российской Федерации", постановляю:



1. Утвердить "Правила планировки, застройки и благоустройства на административной территории г. Южно-Сахалинска" (далее - Правила застройки) прилагаются.

2. Управлениям и отделам администрации внести соответствующие изменения и дополнения в действующие постановления мэра в части, противоречащей настоящим Правилам застройки.

3. Помощнику мэра по связям с общественностью (Чигрин Е.М.) администрации города довести через средства массовой информации настоящие Правила застройки до населения города.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра города - Лабая В.Р.



Мэр г. Южно-Сахалинска

В.П.Ягубов











Утверждены

постановлением

мэра г. Южно-Сахалинска

от 25.11.96 N 1699



ПРАВИЛА

БЛАГОУСТРОЙСТВА и ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

НА территории города ЮЖНО-САХАЛИНСКА



(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



I. Общие положения



1.1. Настоящими Правилами регламентируются условия и порядок применения основных требований к благоустройству, озеленению, отделке фасадов и рекламе.

(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 31.01.2005 N 129)

1.2. Правила разработаны на основе действующих законов Российской Федерации, постановлений Президента РФ, постановлений областной Думы Сахалинской области, мэра г. Южно-Сахалинска, а также строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, технических условий и инструкций, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

1.3. Правила направлены на создание полноценной среды жизнедеятельности жителей города, отвечающей безопасности проживания, охране труда и здоровья, национальным и природно - климатическим условиям, хозяйственным укладам и формам собственности, рациональному использованию природных ресурсов, сохранению исторического и культурного наследия.

1.4. Правила являются обязательными для всех государственных органов, в ведении которых находятся вопросы контроля, согласования, регулирования строительства и землепользования, а также для всех заказчиков, застройщиков, проектных, изыскательских организаций и подрядчиков, независимо от форм собственности, осуществляющих градостроительную деятельность в пределах административной территории г. Южно-Сахалинска.

(пункт 1.5. исключен Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 31.01.2005 N 129)

1.6. в городе принята единая нумерация строений вдоль улиц с Севера на Юг и с Востока на Запад.

(пункт 1.7. исключен Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 31.01.2005 N 129)

(пункт 1.8. исключен Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 31.01.2005 N 129)



II. Порядок оформления предварительного согласования

места размещения объекта строительства



(глава II исключена Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



III. Архитектурно - планировочные задания



(глава III исключена Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



IV. Организация жилищно - гражданского,

промышленного и других видов строительства



(глава IV исключена Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



V. Внешнее благоустройство, реклама и озеленение



5.1. Внешнее благоустройство, озеленение, освещение улиц и площадей, набережных, подсветка памятников архитектуры, зданий, реклама, газосветные установки, оформление витрин, вывески, указатели, ограждения, размещение городского специального оборудования и малых архитектурных форм, праздничное оформление города осуществляется только по проектам, согласованным управлением архитектуры и градостроительства и другими заинтересованными службами администрации города.

5.2. Все юридические и физические лица, имеющие во владении или аренде здания, сооружения и земельные участки на территории г. Южно-Сахалинска, обязаны иметь утвержденный проект благоустройства территории и проводить работу по его реализации, обеспечивать ее надлежащее содержание в соответствии с действующими санитарно - гигиеническими нормами и "Правилами благоустройства и санитарного содержания г. Южно-Сахалинска", утвержденными постановлением мэра города N 2273 от 08.11.94.

5.3. Все зеленые насаждения, расположенные в пределах городской черты, а также в пригородной зоне, составляют зеленый фонд города.

При застройке отдельных участков и прокладке подземных коммуникаций, существующие зеленые насаждения должны быть, как правило, сохранены или перенесены на другое место по согласованию с управлением архитектуры, комитетом охраны окружающей среды и эксплуатирующими организациями. За повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений виновные привлекаются к административной ответственности в установленном порядке.

5.4. Вынужденный в связи со строительством снос зеленых насаждений оформляется актом, который утверждается главным архитектором города.

5.5. Предприятия, организации, владельцы индивидуальных жилых домов на отведенных земельных участках, а также вдоль тротуаров по границам участков обязаны за свой счет производить посадку зеленых насаждений, в соответствии с утвержденным проектом, обеспечивать их сохранность и уход за ними.

5.6. Производство озеленительных работ и эксплуатация зеленых насаждений в городе должны осуществляться в строгом соответствии с проектами озеленения микрорайонов, внутриквартальных и дворовых территорий с соблюдением агротехнических требований.

5.7. Запрещается на территории города посадка древесных и кустарниковых пород, вызывающих массовые аллергические явления.

5.8. Ответственность за сохранность и содержание зеленых насаждений микрорайонов, внутриквартальных и дворовых территорий несут жилищно - эксплуатационные конторы, за скверы, участки озеленения улиц, газоны и городские леса - муниципальное предприятие "Зеленстрой", в парках - администрация паркового хозяйства, в пригородных лесах - лесхозы.

5.9. Все работы по созданию, реконструкции и ремонту объектов ландшафтной архитектуры (лесопарки, парки, сады, бульвары, скверы и т.п.) должны выполняться в соответствии с генпланом г. Южно-Сахалинска по утвержденному проекту.

5.10. Все работы по озеленению при строительстве новых объектов и реконструкции старых, должны выполняться МП "Зеленстрой" по утвержденным проектам за счет средств заказчиков строительной продукции, владельцев зданий и сооружений.

5.11. На магистралях, улицах и в микрорайонах города согласно утвержденным схемам устанавливаются малые архитектурные формы: скамьи, урны, цветочницы, ограды, рекламные тумбы, изготавливаемые по проектам, утвержденным управлением архитектуры и градостроительства администрации города.

5.12. Всем юридическим лицам разрешается осуществлять размещение и коммерческую эксплуатацию наружной рекламы на территории города в соответствии с "Руководством по согласованию, оформлению разрешительной документации и внесению платежей при размещении и эксплуатации наружной рекламы и рекламных сообщений в пределах городской среды г. Южно-Сахалинска", утвержденным постановлением мэра города N 1487 от 26.10.1995.

5.13. Руководство и контроль за введением, поддержанием и обеспечением единого порядка оформления средств наружной рекламы осуществляется муниципальным унитарным предприятием "Городские визуальные коммуникации".

5.14. Юридические и физические лица могут размещать плакаты, афиши, объявления, иную информацию только на специальных рекламных тумбах и стендах, оформление и места установки которых осуществляется по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации города.



VI. Оформление фасадов зданий и сооружений



6.1. в целях создания полноценной городской среды и высокого эстетического уровня застройки владельцам и арендаторам зданий по г. Южно-Сахалинску необходимо руководствоваться "Правилами содержания и эксплуатации фасадов зданий...", утвержденными постановлением мэра города Южно-Сахалинска N 298 от 03.03.95.

6.2. Владельцы и арендаторы зданий и сооружений несут ответственность за содержание, своевременный ремонт, соответствие градостроительным ансамблям города фасадов зданий и сооружений, при общем контроле управления архитектуры и градостроительства администрации города, выдающего организациям - владельцам соответствующие задания по содержанию фасадов. Все юридические и физические лица, получившие во владение здания в г. Южно-Сахалинске, обязаны иметь утвержденный проект фасада здания и его цветовое решение.

6.3. Заказчики (застройщики) при проектировании зданий и сооружений обязаны:

- обеспечить высококачественное проектирование и гармоничное сочетание архитектурных сооружений и природного окружения;

- уделять особое внимание качественной и долговечной отделке фасадов, балконов, лоджий, входов в здания и сооружения, архитектурных деталей.

6.4. Владельцам и арендаторам зданий, отдельных квартир запрещается переоборудование и перекраска в другой цвет балконов, лоджий, облицовка, покраска, другие типы отделки фасадов зданий и сооружений, нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, установка решеток на окна, элементов рекламы, оформление витрин без согласования с управлением архитектуры и градостроительства администрации города и владельцем здания (сооружения).



VII. Инженерная подготовка территорий



7.1. Задачей инженерной подготовки территории является создание наиболее благоприятных инженерно - строительных условий на площадках, осваиваемых под застройку.

В целях обеспечения надежности застройки и долговременности ее существования инженерная подготовка территории должна предусматривать рациональное использование городского ландшафта, исключать вредное воздействие на грунты, подземные и поверхностные воды, предупреждение развития гидрологических и сейсмических явлений и геологических процессов.

7.2. Инженерная подготовка должна осуществляться заблаговременно в соответствии с генеральным планом развития Южно-Сахалинска, проектами застройки и детальной планировки районов города.

7.3. Состав мероприятий по инженерной подготовке территории районов застройки и конкретных площадок определяется в соответствии с решениями, заложенными в проектно - планировочной документации, в АПЗ, заданиями экологических, санитарных, коммунальных и других заинтересованных организаций.

7.4. в соответствии с положениями генплана города при проектировании строительства в центральной части города должно предусматриваться освоение подземного пространства: подземные переходы, отвод ливневых сточных вод и прокладка инженерных сетей в проходных каналах, подземные автостоянки и гаражи.

7.5. в числе мероприятий по инженерной подготовке территории следует предусматривать:

7.5.1. Организацию поверхностного водоотвода до начала застройки и в период ее осуществления.

7.5.2. Вертикальную планировку территории путем подсыпки минерального грунта с обеспечением преимущественно нулевого баланса грунтовых масс в пределах района застройки (с учетом использования избыточных объемов грунта, выделяемого при рытье котлованов и траншей).

7.5.3. Выполнение выторфовки, где она специально обоснована, и обеспечение размещения и использования торфов.

7.5.4. Снятие и вывоз с размещением на других площадках (или перемещение и локализацию) значительно загрязненных почв и грунтов особого состава и состояния, непригодных для размещения на них застройки - золошлаковых отложений, глин, бытовых и различных производственных отходов и т.п.

7.5.5. Защиту от затоплений прибрежных территорий рек Сусуи, Красносельской, Б. Такой, Рогатки, Уюновки, Еланьки, Зимы, Хомутовки, Христофоровки и других более мелких.

7.5.6. Устройство закрытых дренажей, систем ливневой канализации и нагорных канав для перехвата и отвода поверхностных и грунтовых вод.

7.5.7. Урегулирование водотоков и водоемов (очистка и благоустройство, обеспечение проточности и водообмена, упорядочение положения русел), благоустройство территорий прибрежных водоохранных зон, соблюдение требований охраны окружающей среды.

7.5.8. Устройство набережных и другие виды берегоукрепительных и защитных работ на водотоках и водоемах.

7.6. в составе конкретных проектов строительства объектов любого назначения должны предусматриваться:

7.6.1. Выполнение необходимых мероприятий по инженерной подготовке территорий данной площадки до начала строительства.

7.6.2. Решение вопросов использования избыточных грунтов от строительства инженерных сетей и дорог, из котлованов под фундаменты зданий и сооружений, а также вопросов размещения и использования грунтовых масс, не пригодных для осуществления застройки.

7.6.3. Мероприятия по получению недостающих объемов строительных грунтов.

7.7. Разработка карьеров строительного грунта в неотведенных местах для целей вертикальной планировки и строительства в пределах городской черты Южно-Сахалинска запрещается, а в исключительных случаях допускается только с разрешения администрации города и по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства, комитетом охраны окружающей среды и городским комитетом по земельным ресурсам.

В пределах рекреационной зеленой зоны города разработка строительных карьеров запрещается.

В пригородной зоне города разработка карьеров грунта может осуществляться только с разрешения администрации города по согласованию с управлением архитектуры, комитетом охраны окружающей среды и городским комитетом по земельным ресурсам.

Разработка карьеров производится согласно соответствующему отводу, проекту и с обязательным выполнением мероприятий по рекультивации земель, нарушенных при разработке грунта.

7.8. Устройство любого назначения свалок и захоронений вредных отходов на административной территории города запрещается. Существующие свалки подлежат локализации и рекультивации в соответствии с генеральным планом развития города и поселков на основании специально разработанных проектов.

7.9. Все заказчики (застройщики) обязаны принимать долевое участие в строительстве общегородских коллекторов и очистных сооружений ливневых сточных вод, транспортных магистралей.

Средства определяются в зависимости от площади строительной площадки (смотри приложение N 1) и перечисляются на специальный счет по сбору средств на развитие объектов коммунального хозяйства города при Управлении "Горкоммунзаказчик" с последующим использованием их по назначению, согласно существующему распоряжению мэра города, и вносятся заказчиком в размере 30% на начало строительства, а 70% суммы равными долями в период нормативного срока строительства объекта.

7.10. Освобождаются от долевого участия объекты, строящиеся за счет городских бюджетных средств.



VIII. Инженерное оборудование города



8.1. Инженерное оборудование города проектируется и осуществляется на основании проектов детальной планировки районов и промышленных зон, отраслевых схем инженерного обеспечения разработанных в соответствии с Генеральным планом развития Южно-Сахалинска и поселков по техническим условиям служб эксплуатирующих организаций, коммунальных служб города и госсанэпиднадзора.

В случае необходимости проектирования трассы инженерных коммуникаций без ранее утвержденных проектных материалов, заказчик проекта или по его поручению проектная организация, обязаны оформить соответствующий акт выбора трассы.

8.2. Развитие теплоснабжения центральной части города (в границах улиц: Горького, Больничной, Железнодорожной и городской черты на севере) должно осуществляться, как правило, путем дальнейшего развития сетей централизованного теплоснабжения на базе существующих источников, с постепенной ликвидацией мелких котельных, на основании генеральной схемы теплоснабжения г. Южно-Сахалинска.

8.3. Теплоснабжение районов, южнее ул. Больничной, других районов индивидуальной застройки должно осуществляться от индивидуальных источников на жидком или газообразном топливе, как на одну усадьбу, так и на квартал жилых домов. Проектирование индивидуальных теплоисточников на твердом топливе запрещается.

8.4. При соответствующем обосновании и согласовании с комитетом охраны окружающей среды, госсанэпиднадзором и госпожнадзором допускается устройство автономных эффективных систем теплоснабжения для отдельных объектов и комплексов в центральной части города, при проектировании новых, реконструируемых и существующих зданиях.

8.5. Водоснабжение и канализование районов города должно предусматриваться, как правило, централизованное.

8.6. Запрещается размещать городские источники водоснабжения и водозаборные сооружения в пределах существующей и перспективной городской застройки. Допускается размещение отдельных небольших (не более 2-х скважин) источников водоснабжения при необходимом гидрогеологическом обосновании и согласовании с управлением архитектуры и градостроительства, городскими санитарными, экологическими и коммунальными службами.

8.7. Строительство магистральных сетей теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации и радиофикации на территории города разрешается воздушным способом при соответствующем технико - экономическом обосновании и при возможности обеспечения рационального движения транспорта.

8.8. в районах индивидуальной жилищной застройки и на площадках предприятий допускается установка компактных канализационных сооружений и полной биологической очистки, при соответствующем согласовании с санитарными и экологическими службами.

8.9. При проектировании магистральных инженерных сетей их следует размещать вдоль улиц в зеленых зонах, либо в зоне пешеходных тротуаров:

а) Высоковольтные кабельные и воздушные электролинии - по северным и восточным сторонам улиц;

б) Кабельные и воздушные сети связи и телефонизации, хозяйственно - фекальные канализационные сети - по южным и западным сторонам улиц;

в) Тепловые коллекторы допускается проектировать воздушным способом прокладки либо полуназемным способом под тротуарами при условии согласования с управлением архитектуры и градостроительства администрации города;

г) Коллекторы ливневой канализации допускается трассировать под проезжими частями улиц.

8.10. При проектировании воздушных линий электропередач более 10 кВт, их необходимо размещать вне пределов жилой застройки.

8.11. Заказчики (застройщики) строительных объектов, подключаемых к городским инженерным сетям обязаны принимать долевое участие в строительстве магистральных инженерных сетей и сооружений.

Средства на долевое участие определяются в зависимости от необходимых нагрузок на подключение (приложение N 1) и перечисляются на "Специальный счет по сбору средств на развитие объектов коммунального хозяйства города" при управлении "Горкоммунзаказчик", откуда направляются по назначению только по распоряжению мэра города и вносятся заказчиком в размере 30% на начало строительства, а 70% суммы равными долями в период нормативного срока строительства.

Технические условия на подключение к инженерным сетям выдаются управлением "Горкоммунзаказчик", Южными электрическими сетями и городской телефонной станцией (а также иными владельцами инженерных сетей).

8.12. Освобождаются от долевого участия в строительстве инженерных сетей объекты, строящиеся за счет городских бюджетных средств.

8.13. Строительство и эксплуатация инженерных сетей должны проводиться в соответствии с "Правилами благоустройства и санитарного содержания на территории, подведомственной администрации г. Южно-Сахалинска", утвержденными постановлением мэра города за N 2273 от 08.11.94.



IX. Дорожно - транспортное строительство



(глава IX исключена Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



X. Порядок организации производства

геодезических, топографических

и инженерно - геологических изысканий



10.1. Производство геодезических, топографических и инженерно - геологических и других изысканий на административной территории Южно-Сахалинска осуществляется по разрешениям геодезической службы управления архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска, в соответствии с Положением, утвержденным постановлением мэра города N 630 от 18.05.95.

10.2. в целях обеспечения выполнения планировочных работ, строительства и эксплуатации объектов на территории Южно-Сахалинска геодезическая служба планирует и организует выполнение топографических съемок и картографических работ и создает государственный архив картографических материалов М 1:2000, М 1:5000.

10.3. Для устранения дублирования, снижения стоимости работ и сокращения сроков проектирования, геодезическая служба концентрирует в фондах государственного архива материалы топографо - геодезических и инженерно - геологических изысканий, выполняемых изыскательскими организациями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

10.4. Топографические съемки масштаба 1:2000 - 1:5000, выполняемые по разрешениям геодезической службы, проводятся на основе планшетов фонда управления архитектуры. По завершению работ материалы передаются для приемки в геослужбу и включаются в топографо - геодезический фонд управления архитектуры и градостроительства администрации г. Южно-Сахалинска, (топографические планы выполняются на планшетах на алюминиевой основе (диктах)). Если нет планшетов, то они заводятся организацией, выполняющей изыскания и в оформленном состоянии сдаются в архив города. Кроме планшетов на алюминиевой основе передается в архив техотчет о выполненных работах.

10.5. Материалы инженерно - геологических и других инженерных изысканий по окончании работ предъявляются для приемки в геослужбу и включаются в инженерно - геологический фонд управления архитектуры и градостроительства администрации г. Южно-Сахалинска.

10.6. Передача заказчикам (проектировщикам) материалов топографо - геодезических, инженерно - геологических и других инженерных изысканий может производиться только после приемки этих материалов геослужбой.

10.7. Нанесение осей проездов и красных линий на материалы топографических съемок, передаваемые изыскательской организацией заказчику, наносятся только геослужбой по данным аналитического расчета этих элементов.

10.8. Вынос осей мостов, осей зданий и строительных сеток, трасс инженерных сетей и других объектов, производится только работниками геодезической службы управления архитектуры и градостроительства администрации города.



XI. Порядок согласования и утверждения

проектно - сметной документации



11.1. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно - планировочным заданием, архитектором, имеющим лицензию на архитектурную деятельность, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Архитектурно - строительная часть проектов на все виды нового строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории Южно-Сахалинска, независимо от ведомственной подчиненности заказчиков (застройщиков) источников финансирования и форм собственности подлежит согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Южно-Сахалинска.

11.3. Проекты, финансируемые за счет федерального, областного или городского бюджетов, до их утверждения проходят государственную вневедомственную экспертизу в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Экспертиза проектов, финансируемых за счет средств граждан или юридических лиц, иных форм собственности может проводиться любым проектным подразделением, имеющим соответствующую лицензию.

Экологическая экспертиза проектов проводится независимо от источников финансирования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды.

11.4. Конструкции фасадов зданий и сооружений, их цветовое решение подлежат обязательному утверждению в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Южно-Сахалинска.

11.5. Проектная документация до ее утверждения должна быть согласована со следующими государственными органами и организациями:

а) коммунальными организациями, выдавшими технические условия;

б) городским отделом государственной автомобильной инспекции;

в) инспекцией государственного пожарного надзора;

г) городским комитетом охраны окружающей среды;

д) городским центром санэпиднадзора;

е) управлением архитектуры и градостроительства администрации города;

ж) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

11.6. Проектная документация, выполняемая за счет муниципальных средств утверждается постановлением мэра города. Проектная документация, выполняемая за счет иного финансирования, подлежит утверждению соответствующим заказчиком.

11.7. Изменения в проектную документацию при разработке документации для строительства или при строительстве производится исключительно с согласия автора проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно - планировочного задания по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации города и с соответствующими контролирующими органами.



XII. Порядок выдачи разрешительной документации

на право производства строительных работ.

Приемка объектов в эксплуатацию



(глава XII исключена Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)



XIII. Охрана памятников природы,

архитектуры, истории и культуры



13.1. Все памятники природы, архитектуры, истории и культуры, на территории города, находящиеся под государственной охраной или на учете в Сахалинском областном управлении культуры, являются неприкосновенным всенародным достоянием и независимо от их технического состояния подлежит сохранению, ремонту, реставрации и использованию для культурно - просветительных или иных целей, не наносящих вреда сохранности памятников.

13.2. Предприятия, учреждения и организации обязаны обеспечить сохранность памятников, предоставленных им в арендное пользование, находящиеся на их балансе или расположенные на их земельном участке.

13.3. Застройщики (заказчики), ведущие строительные или земляные работы, обязаны в случае обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и вызвать специалиста Сахалинского управления культуры.

13.4. Все проекты планировки, строительства, застройки и реконструкции в пределах зон охраны памятников подлежат согласованию с Сахалинским управлением культуры.



XIV. Охрана окружающей среды



14.1. Для обеспечения контроля и соблюдения природоохранных требований размещение объектов строительства любого назначения в пределах территории г. Южно-Сахалинска осуществляется по согласованию с городским комитетом охраны окружающей среды и городским центром санитарно - эпидемиологического надзора.

14.2. Основные направления охраны окружающей среды, рационального использования природных ресурсов, разработанные в Генеральном плане города и в Комплексной схеме охраны окружающей среды Южно-Сахалинска на период до 2005 года, используются в качестве основы для конкретизации этих принципиальных положений в соответствующих разделах проектов планировки и детальной планировки районов жилой застройки, промышленных и коммунально - складских зон.

14.3. в АПЗ на проектирование и строительство любого объекта, выдаваемые Управлением архитектуры, включаются природоохранные требования, обеспечивающие предотвращение вредного воздействия данного объекта на окружающую среду и здоровье населения.

14.4. При проектировании новых зданий и реконструкции старых на магистралях города, включаются требования о разработке мероприятий по борьбе с транспортным шумом, выхлопными газами и другими физическими воздействиями (вибрация, излучения и т.п.), влияющими на здоровье человека.

14.5. Во всех ТЭО, ТЭР и стадийных проектах строительства объектов любого назначения должен разрабатываться раздел: "Оценка воздействия на окружающую среду", (далее - ОВОС) подлежащий согласованию в установленном порядке в городском комитете охраны окружающей среды и в городском центре санэпиднадзора.

14.6. При разработке раздела проекта "ОВОС" должны предусматриваться:

14.6.1. Конкретные мероприятия по охране городских территорий, воздушного бассейна города, водоемов и рек от загрязнения атмосферными и иными выборами вредных веществ, производственными стоками и промышленными отходами, строящихся и реконструируемых объектов.

14.6.2. Организация и благоустройство санитарно - защитных зон промышленных предприятий и других объектов, водоохранных зон водотоков и водоемов.

14.6.3. Для объектов, производственная деятельность которых оказывает влияние на воздушный бассейн города, и водный режим рек проектным решением необходимо предусматривать:

- опережающее строительство водоохранных и воздухоохранных сооружений по отношению к производственным объектам;

- внедрение малоотходных и безотходных прогрессивных технологий для вновь строящихся и реконструируемых объектов, включающих оборотное водоснабжение и обеспечивающих значительное сокращение выбросов в атмосферу;

- другие мероприятия в соответствии с методическими указаниями по разработке "ОВОС".



XV. Ответственность

за нарушения в области строительства,

порядка землепользования

и настоящих Правил застройки



Ответственность за нарушение настоящих Правил устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 31.01.2005 N 129)











Приложение N 1



РАСЧЕТ N 1

ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ - ЗАСТРОЙЩИКОВ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СЕТЕЙ

И сооружений ЛИВНЕВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ,

РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКИХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА,

В ЦЕНАХ 1991 ГОДА,

ПРИВЕДЕННЫХ К СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА

ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ,

НА 1997 - 2000 ГОДЫ



(приложение N 1 исключено Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска

от 31.01.2005 N 129)















Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости